Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym
Wykonywanie zawodu rzeczoznawcy majątkowego nie należy do najprostszych. Wiąże się ono bowiem z istotnym wpływem na życie społeczne. Ocena wartości majątku znacząco wpływa na tworzenie ofert sprzedażowych czy wnioskowanie o odszkodowania. Dlatego też uzyskanie uprawnień na prowadzenie działalności związanej z szacowaniem wartości, wymaga spełnienia wielu wymogów. Wszystkie one mają na celu stworzenie kompetentnej kadry rzeczoznawców, oceniającej rzetelnie i adekwatnie do sytuacji. Przepisy zaostrzyły się 1 stycznia 2008 roku, kiedy weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomości.
Rzeczoznawca samodzielnie dokonuje wyboru, co do sposobu swojej pracy. Określone metody i techniki dobiera indywidualnie, aby stworzyć jak najlepszą wycenę, opierając się na zasadach zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. W jego kompetencji jest interpretacja rozporządzeń oraz ich dostosowanie do określonej sprawy. Dodatkowo rzeczoznawca majątkowy ma wgląd do danych z wszystkich organów i sądów, po analizie których ma możliwość stworzenia potrzebnego do wyceny raportu.
Rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba fizyczna, która pozytywnie przejdzie proces rekrutacji. Jest on kilkuetapowy:
- Po pierwsze trzeba uzyskać tytuł magistra nauk prawniczych, ekonomicznych lub technicznych. Niegdyś wystarczył tylko dyplom licencjata.
- Ponadto należy posiadać specjalizację z wyceny nieruchomości.Obowiązek dokształcania się na studiach podyplomowych, nie dotyczy jedynie osób, mając podobny przedmiot w programie studiów wyższych.
- Dużą rolę odgrywa praktyka zawodowa. Wymagana jest minimum roczna.
- Konieczny jest też egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Po uzyskania wystarczającej ilości punktów, następuje kolejna część postępowania kwalifikacyjnego.
- To weryfikacja kandydata i jego umiejętności praktycznych.